Lokacije mobilne telefonije/Stanični toranj
Mjesto na kojem je ponuđač mobilne telefonije instalirao komunikacijsku opremu i stanične antene na toranj ili krov za upravljanje njihovom bežičnom mrežom.
Ugovor o najmu/Zakup bežične mreže
Ugovor između ponuđača mobilne telefonije ili tvrtke kao vlasnika tornja i vlasnika nekretnine koji detaljno opisuje financijske i operativne uvjete i uvjete pod kojima će stanica moći funkcionirati.
Amandman
Promjena ili promjene u početnom ugovoru o najmu (smanjenje najamnine, veća površina, više rokova itd.).
Aneks/Nacrt
Nacrt/skica ili preliminarni crtež površine koju će zauzeti korisnik.
Kolokacija Iznajmljivanje
Najamnina koju vlasniku nekretnine plaćaju dodatni ponuđači bežične telefonije za postavljanje antena i/ili komunikacijske opreme.
Eskalator
Uvjeti najma koji određuju kada i koliko će se povećati najamnina koju plaća korisnik, obično definirana kao postotak najamnine u određenim intervalima.
IRR
Metrika korištena u kapitalnom proračunu za procjenu profitabilnosti potencijalnih ulaganja.
Kreditni rizik korisnika
Agencije za kreditni rejting izdale su investicijsku ocjenu s mišljenjem o vjerojatnosti neispunjavanja obveza ponuđača.
Pravo prvokupa (ROFR)
Jezik unutar najma koji omogućuje ponuđaču bežične telefonije ili tvrtki kao vlasniku tornja da može odgovoriti na ponudu otkupa ili plaćanja unaprijed treće strane.
Služnost
Vlasničko pravo dodijeljeno trećoj strani za korištenje tuđeg vlasništva u određene svrhe, poput pristupne ceste ili dijela zemljišta ili krova zgrade za rad stanične opreme.
Razmjena 1031
Dio američkog zakona o unutarnjim prihodima koji vlasnicima imovine omogućuju prodaju određenih vrsta imovine i prihod reinvestira u imovinu slične vrste, praveći tako razliku od poreza na kapitalnu dobit.
Ran dijeljenje
Popularna metoda kojom se ponuđači koriste kako bi isplativo povećali pokrivenost dijeljenjem svojih mreža.
Ukidanje
Povlačenje opreme na staničnoj lokaciji, što rezultira raskidom ugovora o zakupu na staničnoj lokaciji.
Tvrtka kao vlasnik tornja
Tvrtke koje posluju posjedujući “čelične” tornjeve na kojima ponuđači bežične telefonije iznajmljuju prostor za svoje antene.
Spisak uvjeta/pisma namjere/LOI
Dokument u kojem se navode preliminarni materijalni uvjeti sporazuma.
Dokaz o najamnini
Dokument koji dokazuje da najmodavac prima uplatu od ponuđača/operatora.
Spektar
Radiofrekvencijski valovi koji prenose signal.
Mikrovalni tanjuri
Tanjuri instalirani na lokacijama mobilne telefonije koriste se za pozadinsku mrežu za povezivanje podataka o prometu.
Izvještaj o inspekciji mjesta (SIR)
Izvještaj izvršen fizičkim pregledom koji je potreban da bi se osigurali važeći standardi na lokaciji.
Pravna brižljiva provjera
Sveobuhvatna procjena potencijalne transakcije koju su poduzeli odvjetnici, posebno radi utvrđivanja potencijalnih obveza.
Hipoteka
Pravni sporazum kojim banka posuđuje novac vlasniku nekretnine u zamjenu za to da vlasnik imovine stavi svoje ime na imovinu kao zalog za zajam banke.
Korištenje prihoda
Kako će iznajmljivači koristiti novac koji im dajemo.
Vremenska vrijednost novca
Koncept da novac dostupan u ovom trenutku vrijedi više od identične svote u budućnosti.
Likvidnost
Neposredna dostupnost gotovine osobi ili tvrtki.